尚贤苑、恒东、香港城等七个社区体育健身综合服务中心项目招租公告

一、招租项目及概况

1、尚贤苑社区体育健身综合服务中心，位于太康路与尚贤街西北角，总建筑面积6359.82㎡，建筑结构分为东西两栋各三层，两栋之间由门厅相连，西栋为文化设施，东栋为体育健身。此次对外招租负一层858.38㎡，西栋一楼102场地207.59㎡。

意向招租：台球俱乐部，体育器材售卖，便民服务等范围。

2、恒东社区体育健身综合服务中心，位于中州东路与机车厂路交叉口的东北角，周边环绕着洛阳最大的住宅社区——恒大绿洲，东侧紧邻洛阳东方外国语学校。该社区常住人口密集。项目总建筑面积为2194.79m，建筑结构包括地下一层、地上三层，其中地下一层为设备间，三层为健身中心，室外广场配备篮球场、羽毛球场、环形滑板场地，且停车场车位和新能源充电桩充足。本次对外招租的区域为一层101，面积495.10㎡。

意向招租：社区儿童游乐运动、艺术中心、零售商超以及便民服务等多元化业态。

3、香港城社区体育健身综合服务中心，位于龙裕路与蓬莱路交叉口东北角，总建筑面积为3550.72mi，建筑结构为地下一层，地上两层，二层为健身中心，本次对外招租为地下一层面积1283.24㎡，地上一层面积903.74㎡。

意向招租：幼儿托育、艺术中心、零售商超以及特色餐饮等多元化业态。

4、安澜社区体育健身综合服务中心，位于伊滨路与东棘街交叉口西南角，总建筑面积为3072.99㎡，建筑结构为地下一层，地上三层，二层为健身中心，本次对外招租为地下一层面积1029.36㎡，三层面积703.24㎡。

意向招租：台球俱乐部，幼儿托育、艺术中心、零售商超以及特色餐饮等多元化业态。

5. 王城北社区体育健身综合服务中心，位于魏紫路与经四路交叉口以西，周边常住人口密集，项目总建筑面积为2099.21㎡，建筑结构为地上两层，二层为健身中心，本次对外招租为一层101，面积954.11㎡。

意向招租：幼儿托育、艺术中心、零售商超以及特色餐饮等多元化业态。

6. 凌波社区体育健身综合服务中心，位于丰华路与丝路大道交叉口，周边公司大厂集中，人口流量较大，项目总建筑面积为6752.14㎡，建筑结构分为地上两层及地下一层，地上两层分为东西两栋，两栋之间由二楼平台相连，地下一层为健身中心，室外广场配备篮球场、足球场、乒乓球场，且停车场车位和新能源充电桩充足。本次对外招租为地上两层，总面积为3856.14㎡。

意向招租：社区儿童游乐运动、幼儿托育、艺术中心、零售商超以及特色餐饮等多元化业态。

7. 政和路社区体育健身综合服务中心，位于政和路与定鼎门街交叉口以西，周边紧邻多个住宅小区及行政单位，常住人口密集，项目总建筑面积为4372.93㎡，建筑结构分为地上三层及地下一层，均有扶梯，地上一层为健身中心，地下一层为设备间，本次对外招租为二层、三层，总面积为3193.56㎡。

意向招租：社区儿童游乐运动、艺术中心、大型商超以等多元化业态。

以上建筑主体于2024年建成，现水、电及网络线路正常，消防系统、设备配置齐全，经营场所独立，停车等配套设施齐备，可满足多种商业业态需求。房屋目前空置，可随时交房。

二、承租条件

1.租金支付方式：按季度、半年或一年支付，先付后用，承租方应于已付租金的租赁期结束前一个月支付下一期的租金。租期超过3年的，租金每三年上浮不低于3%。

2.水费、电费等均按照国家标准收取，费用由承租方承担，并按时缴纳。

3.意向承租人的资格、资质要求：

（1）具有良好的财务状况、支付能力及良好的商业信用。

（2）应为境内设立正常存续的企业法人，若意向承租人为自然人时，应当具备完全民事行为能力。

（3）意向承租方与洛阳国晟集团及其下属企业无法律纠纷（含诉讼、仲裁）。以中国裁判文书网（网址：https://wenshu.court.gov.cn/),中国仲裁网（网址：http://www.china-arbitration.com/）、中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）查询、检索结果为准。

（4）意向承租方应无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为，以国家企业信用信息网上查询结果为准（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html)；意向承租人为自然人的，需提供个人征信报告。

（5）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4.其他：

（1）意向承租方报价不得低于租金挂牌价。

（2）意向承租方报名参与本项目竞价并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。

（3）在被确认为最终承租方之日起5个工作日内，与出租方签署《房屋租赁合同》，《房屋租赁合同》签订同时向出租方支付押金和租金，其中押金为不低于一月度租金金额。若未与出租方签订《房屋租赁合同》，则视为承租方违约，出租方将重新租赁该项目。

（4）本项目不接受联合承租，且承租方不得将房屋进行转租、分租给第三方。

（5）经出租方书面同意后承租方方可装修改造，费用自行承担，改造前必须向出租方报送具体装修设计方案及施工图纸，并依法依规实施。装修改造费用及添附设备的维护保养由承租方承担，且租赁期满不得恶意损坏装修。

（6）资产及配套设施设备日常维修维护由承租方负责。

（7）承租方须与出租方签订有关出租房屋的安全保卫、消防防火等协议书，且需书面承诺：①同意随时接受出租方（包括安全、消防）例行检查工作；②不得在出租房屋内从事违规违法的经营项目。

（8）承租方在该房屋的经营项目必须符合本披露书规定的房屋使用用途。

（9）意向承租方必须接受本披露书

全部内容及承租方对于本项目报价及其他条款的最终解释权。

三、招租方式

1.租赁模式

（1）意向承租方须在信息披露公告期内完成线下纸质资料提交报名工作，并于信息披露公告期截止日17时前交纳保证金10000元人民币（以到账时间为准），成交后保证金转为租金。未成交者，保证金无息返还。

户名：洛阳弘途城市建设服务有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司洛阳分行

账号：41050168860800001682

行号：105493086089

如非因出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：

①意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；

②信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；

③承租方未能在约定时限内与出租方签订《房屋租赁合同》的；

④承租方未按合同约定支付相关款项的。

（2）报名资料包括：

①《承租申请及承诺》《租金报价单》；

②承租方主体资格证明（企业营业执照和法人身份证复印件），承租方为自然人的，仅提供身份证复印件；

③公告书披露要求的其他材料。

（3）本次招租公告期满若仅征集到一个意向承租方，则公告延期5个工作日，再次期满后采用现场竞价方式，价高者得，出现相同报价的，由最早出价者竞得。

由弘途公司组成评比小组（5人），对各家公司所提供的资料、报价情况进行评比，报价最高的一家作为中选单位，《房屋租赁合同》签订后五个工作日内出租方向承租方现场交付房屋及相关资料。

2.对于收益分成的项目，采取一事一议的原则，履行公司内部决策程序，确定合作单位和合作方案。

3.对于投资分成的项目，按照投资要求，履行投资决策程序，需要上报弘义集团的项目，待上报集团审批后推进项目落地。

四、相关起止日期

本项目报名起止时间为：2024年12月1日上午8点30分起至2024年12月26日下午17点整止。

五、出租方信息

出租方公司名称:洛阳弘途城市建设服务有限公司

报送资料地址：河南省洛阳市洛龙区文仲大道59号弘义未来产业园

联系人：王经理

联系方式：15038631635

邮箱：lyhtcsjs@163.com

六、其他事项

1.意向承租方应在资格、资质要求上加盖公章，并经法定代表人签字。意向承租人为自然人的，需本人签字并按指纹。

2.意向承租方在信息披露公告期截止日17时前完成线上、线下资料提交并完成保证金缴纳的，方可视为报名成功。

3.租赁期满承租方不再续租的，需提交书面退租申请，经现场移交后完成退租。